Terug naar aanbod

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare, royale huurwoning met omheinde tuin ? Dan is het nieuwbouwproject De Smelterij echt iets voor jou!

Aan de rand van het Hengelose centrum ontstaat de bruisende nieuwe stadswijk Hart van Zuid. In De Smelterij komen 25 eengezinswoningen. Deze robuuste en karaktervolle huurwoningen staan straks evenwijdig aan de Laan Hart van Zuid. In een zeer korte bouwtijd worden er mooie, duurzame, comfortabele en energiezuinige woningen gerealiseerd met 3 slaapkamers, vrij in te delen zolder, luxe badkamer en inbouwkeuken.

Werkt u veel vanuit huis? Bij 3 van de woningen wordt achterin de tuin een tuinkamer gerealiseerd boven de berging. Ideaal voor kantoor aan huis.

Het winkelcentrum Hart van Zuid ligt aan de overkant, je woont dichtbij het centrum en hebt alles bij de hand: Cultuur, scholen, winkels en sporten. Even relaxen doe je in je eigen, fijne tuin.

Woningen:
Entree/hal met toilet, technische ruimte en trapopgang, keuken voorzien van moderne en luxe inbouwkeuken, tuingerichte woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet, ligbad, elektrische radiator en douchehoek voorzien van glazen douchescherm en deur.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken 2e open verdieping.

Tuin:
De tuin wordt als volgt aangelegd:
- achterin de tuin een houten berging (3 woningen hebben daarboven een tuinkamer)
- Ter plaatse van de achtergevel komt een terras van 4,5 x 2m, looppad van 1m breed naar de berging en een container-opstelplaats van 1 bij 2m. Bij een deel van de woningen wordt een parkeerplaats op eigen erf aangelegd met betonklinkers.
- Zowel tussen de woningen als aan de achterzijde van de tuinen worden dubbel staafmathekwerken geplaatst voorzien van hedera. Aan de achterzijde wordt tevens een poort geplaatst.
- Op de erfgrens tussen de voortuinen van huisnummers 59 t/m 89 en de openbare ruimte wordt een beukenhaag geplant.
- De tuin dient voor de rest door huurder zelf te worden aangelegd.

Hierbij een aantal belangrijke zaken op een rijtje:
• Huurprijzen liggen tussen € 1.125,- en € 1.275,-;
• Verwachte oplevering week 5 van 2023;
• Voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie met WTW;
• De woningen worden aangesloten op het warmtenet van Ennatuurlijk voor verwarming en warmwater.
• Alle woningen beschikken over een complete badkamer, inbouwkeuken en houten berging;
• Tuin op het oosten;
• Volledig omheinde tuin;
• Bij 14 woningen een parkeerplaats op eigen terrein;
• Inkomensnorm van 4 x het huurbedrag (bruto inkomen per maand);
• Borgstelling van 1 x de maandhuur (hier kan door verhuurder van worden afgeweken);
• Verhuur op basis van inschrijving;

Procedure huur:
Belangstellenden kunnen een informatiepakket opvragen bij Euverman Vastgoedbeheerders te Hengelo. Zij zullen er dan voor zorgen dat dit digitaal toegezonden wordt. Het pakket bestaat uit informatie over de woningen, het inschrijfformulier en de formulieren die ingevuld dienen te worden om in aanmerking te komen voor een woning.

Alle aanvragen worden gecheckt op volledigheid. De volledig ingevulde aanvragen worden ter beoordeling doorgestuurd naar de verhuurder. Wanneer wij goedkeuring hebben van de verhuurder wordt een optie toegewezen.
Binnen 14 werkdagen krijgt u bericht of de optie is toegewezen.

Informatie:
Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met Euverman Vastgoedbeheerders te Hengelo.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Planning

  • Toekomstig aanbod
  • Presale
  • In verhuur
  • Verhuurd
  • Afgerond

Downloads

Informatiepakket De Smelterij-min
Brochure

HENGELO_25W_S-01-Situatie totaal+huisnummers
Situatie

Tekeningen - tuinkamers - Woningblok 01+02 B - Frezerij
Plattegrond

Tekeningen - Woningblok 01 - Frezerij
Plattegrond

Tekeningen - Woningblok 02 - Frezerij
Plattegrond

Tekeningen - Woningblok 05 - Stelplaats
Plattegrond

Tekeningen - Woningblok 06 - Steplpaats
Plattegrond

Tekeningen - Woningblok 07 - Stelplaats
Plattegrond

Tekeningen Gevelaanzichten- Woningblok 01+02 A - Frezerij
Plattegrond

220524-technische omschrijving Hengelo (Newomij stijl) 30 mei 2022
Technisch

Hengelo - De Smelterij - Prijslijst - defintief - met opties
Prijslijst

Locatie

Impressies