De stappen naar jouw nieuwbouwwoning
Onze nieuwbouwadviseurs begeleiden je bij elke stap, zodat je zorgeloos naar je nieuwe thuis gaat.
Wat kun je lenen? Plan een gesprek met een hypotheekadviseur om je budget te berekenen. Vergeet niet extra kosten zoals meerwerk en bouwrente mee te nemen. Zo weet je precies wat haalbaar is en kun je gericht zoeken. Vaak moet je bij inschrijving van een nieuwbouwproject al een financiële check toevoegen, dus zorg dat je dit op tijd regelt.
Doe direct een financiele check: www.nieuwbouwfinancielecheck.nl
Een nieuwbouwwoning kopen begint met goed oriënteren. Verken nieuwbouwprojecten in jouw favoriete omgeving en kijk welk woningtype en prijsklasse bij je passen. Zodra je een interessant project hebt gevonden, kun je je vaak online inschrijven via de projectwebsite. Heb je vragen of wil je persoonlijk advies? Onze nieuwbouwadviseurs helpen je graag.
Ga naar het nieuwbouwaanbod https://www.euvermannuytsnieuwbouw.nl/aanbod/
Na de inschrijving volgt de toewijzing. Als je een woning toegewezen krijgt, krijg je een optie op de woning. Dit betekent dat je een bepaalde periode, meestal tussen de 7 en 14 dagen, hebt om te beslissen of je de woning daadwerkelijk wilt kopen.
Het optiegesprek is een belangrijk moment! Tijdens dit gesprek krijg je de kans om samen met onze nieuwbouwadviseur het project in detail door te nemen. We bespreken de woning waar jij in geïnteresseerd bent, zodat je een goed inzicht krijgt in de specificaties, indeling en mogelijkheden van de woning. Dit is het perfecte moment om al je vragen te stellen, want een nieuwbouwwoning kopen is echt anders dan het kopen van een bestaande woning. Je krijgt alle informatie die je nodig hebt om weloverwogen beslissingen te maken. Dus voel je vrij om alles te vragen – wij zorgen ervoor dat je met een goed gevoel verder kunt!
De koop- / aannemingsovereenkomst wordt opgesteld zodra je besluit om over te gaan tot de aankoop van de woning. In deze overeenkomst worden de afspraken over de woning, de prijs en en de voorwaarden vastgelegd. Het is een belangrijke stap, want met het ondertekenen van deze overeenkomst bevestig je de aankoop van de nieuwbouwwoning. Voordat je de koop- / aannemingsovereenkomst ondertekent, neemt onze nieuwbouwadviseur deze grondig met je door. We zorgen ervoor dat je precies begrijpt wat er in het document staat, zodat je weet waarvoor je tekent.
Na het ondertekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst is het tijd om de financiering te regelen. Bij een nieuwbouwwoning gaat de hypotheek pas in wanneer de bouw start, maar de exacte startdatum is vaak nog onbekend. Dit kan dus een tijdje duren na het ondertekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst.
De hypotheekofferte die je ontvangt, is meestal 3 tot 6 maanden geldig. Omdat de start van de bouw onduidelijk kan zijn, is het belangrijk om in contact te blijven met je hypotheekadviseur. Zo zorg je ervoor dat je financiering geregeld is zodra de bouw daadwerkelijk begint.
Na het tekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst ga je met de kopersbegeleider aan de slag om je wensen voor meer- en minderwerk door te nemen. Dit is het moment om je persoonlijke voorkeuren door te geven, zoals het kiezen van materialen, het aanpassen van indelingen, of het toevoegen van extra opties.
De kopersbegeleider legt je alle mogelijkheden uit en helpt je om de keuzes te maken die passen binnen je budget en het ontwerp van de woning. Zo wordt je nieuwbouwwoning helemaal afgestemd op jouw wensen, voordat de bouw daadwerkelijk begint.
Zodra aan alle (opschortende) voorwaarden is voldaan zal de start bouw brief verstuurd worden en gaat de aannemer met de bouw beginnen. Vanaf dit moment starten de financiële verplichtingen en maakt de notaris een afspraak met je om de grond in eigendom te krijgen. Tijdens de bouw ontvang je updates van de ontwikkelaar over de voortgang.
Het is zover: de oplevering van jouw nieuwbouwwoning! Na maanden van plannen en wachten krijg je eindelijk de sleutels in handen. Dit is het moment waarop je je nieuwe huis écht van jou wordt.
Samen met de aannemer of bouwbegeleider doe je een laatste inspectie van de woning. Alles wordt gecontroleerd en eventuele kleine puntjes worden genoteerd, zodat deze snel opgelost kunnen worden. Als alles in orde is, krijg jij de sleutels en is het tijd om het huis te betrekken.
Nu begint het echte avontuur! Het inrichten van je nieuwe woning, het ontdekken van elke ruimte en het genieten van de plek die je zelf hebt uitgekozen. Een moment om niet te vergeten.
Het grote moment is daar: je gaat verhuizen naar je gloednieuwe huis! De dozen komen binnen, de meubels krijgen een plekje en je begint je nieuwe woning écht thuis te maken. Alles wat je hebt gekozen en gepland komt nu tot leven.
Verhuizen is natuurlijk een flinke klus, maar zodra alles op zijn plek staat, komt het besef: dit is jouw nieuwe stek! Tijd om de kamer in te richten zoals jij het wilt, je nieuwe buren te leren kennen en te genieten van de rust en ruimte die je hebt gecreëerd.
Vanaf nu is het elke dag thuiskomen in je droomhuis. Veel plezier met het wonen, ontdekken en genieten van alles wat je hebt gewild en waar je hard voor gewerkt hebt. Welkom in je nieuwe thuis!
Veel gestelde vragen
Het kopen van een nieuwbouwwoning kan best wat vragen oproepen, zeker als je dit voor het eerst doet. Geen zorgen, wij staan klaar om je door het hele proces te begeleiden en ervoor te zorgen dat alles duidelijk is.
Hier vind je de meest gestelde vragen over het kopen van een nieuwbouwwoning. Heb je nog andere vragen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder.
Het is belangrijk om vooraf te weten of u voldoende financiële middelen tot uw beschikking heeft om de woning te financieren. Daarnaast is het kopen van een nieuwbouwwoning ook op financieel gebied anders dan een bestaande woning. Om uw financiële situatie in kaart te brengen is het goed voorafgaand aan de inschrijvingen met uw financieel adviseur om tafel te gaan zodat u weet waar u aan toe bent en welke woning financieel gezien het best bij u past. De financieel adviseur van Hypotheek Visie helpt u daar graag bij.
Wanneer u een optie heeft op een nieuwbouwwoning dan heeft u gedurende een afgesproken periode de tijd om na te denken of u over wilt gaan tot koop van het aan u toegewezen bouwnummer. Uiteraard is dit volledig kosteloos.
Tijdens deze bedenkperiode staan wij voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden zodat u een wel overwogen keuze kunt maken. Na de afgesproken tijd nemen wij contact met u op om te vragen of u wel of niet over wilt gaan tot koop.
Op het moment dat u aangeeft de nieuwbouwwoning te willen kopen, dan gaan wij voor u de koop-/ aannemingsovereenkomst opstellen. Deze wordt eerst naar u gemaild ter controle. Wanneer u akkoord geeft, plannen wij met u een afspraak voor ondertekening van de overeenkomst waarna de koop officieel is. In de koop-/aannemingsovereenkomst staan de opschortende voorwaarden genoemd, wanneer deze voorwaarden behaald zijn en het termijn van de ontbindende voorwaarden is verlopen is de koop van uw woning definitief.
Nadat u uw handtekening heeft geplaatst, neemt de kopersbegeleider van de ontwikkelaar contact met u op. De kopersbegeleider neemt met u de meer- en minderwerk lijst door. In deze lijst vindt u alle opties die u kunt toevoegen of weglaten aan uw nieuwbouwwoning. Uw wensen voor de keuken, het sanitair en tegelwerk worden besproken met de keuken-, sanitair- en tegelleverancier.
Als de bouwvergunning onherroepelijk is verleend, het garantie-instituut goedkeuring heeft gegeven en de ontwikkelaar voldoende woningen van het betreffende nieuwbouwproject verkocht heeft, dan ontvangt u de start bouw brief. De bouw van uw woning gaat beginnen.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning koopt u eigenlijk twee zaken, namelijk de grond en de opstal. Over de koopsom van de grond betaalt u bouwrente. Deze moet u betalen vanaf het in de koop-/aannemingsovereenkomst genoemde moment. De bouwrente betaalt u over de aanneemsom voor de bouw van uw woning.
Wanneer u de start bouw brief ontvangen heeft, krijgt u een uitnodiging van de notaris om de grond in eigendom te nemen. Op dit moment worden de leveringsakte (grond) en de hypotheekakte (financiering) gepasseerd. Zodra de hypotheekakte gepasseerd is komt het bouwdepot op een aparte rekening. Hiervan worden de facturen van de aannemer betaald. Over het resterende gedeelte ontvangt u rente. Tegelijkertijd betaalt u rente over het gehele geleende bedrag aan uw geldverstrekker.
